Das war den Schweizern gleich eine Pressemitteilung wert, und das völlig zu Recht. Swiss Prime wird im Rahmen einer Tauschtransaktion aus einem Immobilienfonds der Crédit Suisse ein neues Großobjekt in Zürich (Müllerstraße 16/20) übernehmen. In dieses Objekt wird dann im kommenden Jahr Google Schweiz als Alleinmieter einziehen. Solche bonitätsstarken Mieter sind in der Branche naturgemäß gerne gesehen. Angenehm für Swiss Prime ist zudem, dass man das komplette Objekt an einen einzigen Mieter vergeben konnte. Das senkt die Verwaltungskosten und hebt folglich die Mietrendite.

Unterdessen greift Swiss Prime zumindest indirekt nun auch in den deutschen Markt aus. Dort kaufte das konzerneigene Anlagevehikel SPA Living+ Europe diverse Senioren- und Pflegeeinrichtungen (Senior Living) im Wert von 43,6 Millionen Euro. Der SPA-Fonds wurde Ende letzten Jahres für Pensionskassen und andere Einrichtungen der betrieblichen Altersvorsorge der Schweiz errichtet. Insgesamt will Swiss Prime für den Immobilienfonds mindestens 1 Milliarde Euro einwerben. Neben Deutschland soll der Fonds nächstens auch in Frankreich, Belgien und den Niederlanden investieren.

Fazit: Die Google-Transaktion unterstreicht eine zentrale Kompetenz des Unternehmens. Die Objekte der Swiss Prime entsprechen fast immer dem Stand der aktuellen digitalen Technik. Dies soll die Entscheidung der Google zugunsten des Objektes Müllerstraße wesentlich beeinflusst haben. Daneben lobte ein Sprecher von Google Schweiz die Ausstattung des Objektes in puncto ökologischer Nachhaltigkeit. Lassen Sie es mich einfach formulieren: Swiss Prime vermietet keine Bruchbuden.

Ich empfehle die Aktie der Swiss Prime weiterhin uneingeschränkt zum Kauf, sofern Sie noch nicht engagiert sind. Der konservative Titel hat sicherlich nicht das Zeug zur großen Kursrakete. Aber wenn es irgendwann einmal wieder richtig scheppert am Markt, werden wir alle diese Aktie lieben. Solche Substanztitel bezeichne ich auch gerne als Depotstabilisatoren. Mehr dazu werden Sie nächstens an dieser Stelle lesen.